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  對於今年年初房企的大規模融資潮，中原地產首席分析師張大偉24日在接受中新社記者采訪時表示，一方面由於國內資金面趨緊，海外融資成本仍然相對較低；另一方面隨著美國逐漸退出量化寬松政策(QE)，房企的海外融資難度今後將大幅上升，許多房企試圖抓住這一時間窗口，大舉吸收資金。

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  據中原地產市場研究部統計，今年以來，已有近20傢房企紮堆宣佈不同規模的海外融資計劃，合計總融資額逾500億元。

  綠地香港控股有限公司23日宣佈發行於2018年到期的15億元人民幣債券，年息為5.5%。幾天前，綠城中國公佈，公司建議透過發行人進行一項美元次級永久資本證券的國際發售。

  1月17日，包括華南城控股有限公司、禹洲地產股份有限公司及花樣年控股集團有限公司等在內的多傢房企宣佈海外融資計劃；16日，九龍倉宣佈擬發行4億美元優先票據，其中，75%票據將分配給亞太區投資者，其餘分配給中東或歐洲投資者；15日，世茂房地產控股有限公司公告稱，將發行本金總額6億美元的票據。

  在傳統融資渠道受限、資金面收緊的狀態下，許多中國房企將目光投向海外，在新年伊始掀起海外融資潮。

  此外，富力地產、中駿置業、方興地產、奧園地產、合景泰富、龍湖地產等企業也在今年先後公佈不同規模的海外融資計劃。

  房企這種紮堆海外融資的情形並非首次出現。據統計，2013年中國知名房企海外融資額逾552億美元，約合3369億元人民幣，比2012年上漲120%。

內容來自sina新聞

  張大偉解釋說，對房地產行業來說，美國退出QE或將導致房企的融資成本和匯率風險上升，而且對於國內房地產市場來說，很可能也會有熱錢流出中國市場、投資者拋售物業的情形出現。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-25/08472593639.shtml

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