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  針對國內房地產市場的當前態勢，國務院發展研究中心世界發展研究所前副所長丁一凡在接受《每日經濟新聞》記者專訪時指出，從目前實際效果來看，即使國內眾多城市紛紛出臺政策，對限購、信貸政策放松，但都難改房地產短期下行的趨勢，背後是因市場供求關系已經變化。

  如今，國內房地產走向十字路口，在日前舉行的第五屆中國西部金融論壇產業與金融專題論壇期間，不乏經濟學傢認為，短期內房地產或持續下行。

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  龔方雄對房地產行業能持續繁榮的信心來自於，"我們的城鎮化上水平還非常低，中國仍在城鎮化的過程中。"

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  "然而，十年以後，中國有望達到30萬億美元。現在才9萬億，未來的增量有20多萬億。房地產是整個板塊裡面的重要板塊，經濟規模會漲到那麼多，所以說房地產的規模也在漲，它的黃金十年是在未來，而不是以前。"

  國務院發展研究中心世界發展研究所前副所長丁一凡就指出，從目前情況來看，即使眾多城市放開限購，銀行信貸政策放松，都未能改善房地產短期下行，背後因素還在於其供求關系已經變化。

  不過龔方雄亦強調，這並不是說"未來的房價漲幅會超過過去十年的漲幅。"為證明自己的觀點，龔方雄在現場算瞭一筆賬，"過去十年中國房價的漲幅，確實每年平均下來都有20%左右，房價的上升，在過去十年，遠遠高於民營經濟的增長。"實際上，房地產及相關產業，目前占國內經濟比重不小。龔方雄指出，現在中國的GDP一年是9萬億美元，且人民幣繼續升值。在這樣的情況下，中國經濟未來十年有望超過美國，美國目前是16萬億美元，未來十年或達20萬億。

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  城鎮化支撐未來發展

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  信義區房屋借款>>樂居聯合京華時報調查：地鐵漲價對樓市有何影響？

  下行趨勢明顯的國內房地產業，如今成為各方關註的焦點。有專傢向《每日經濟新聞》記者表示，短期之內房地產或將繼續下行。

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  此前，國傢統計局發佈的數據顯示，與7月相比，70個大中城市中，8月份新建商品住宅價格下降的城市有68個，持平的城市有1個，上漲的城市有1個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.1%。

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內容來自sina新聞

  不過，對於房地產行業的未來長遠發展，亦不乏"未來10年仍有發展空間"的看好觀點。摩根大通亞太區董事總經理龔方雄預測，國內房地產未來有著較大發展前景，是基於城鎮化等的支撐。